平建〔2024〕70号A类 同意公开
黄恒湘等11位代表:
你们提出的《关于优化限额以上居民自建房审批的议案》收悉。现将我局负责的第3点建议：“在施工建设阶段，一方面增加监理单位的监管，确保房屋竣工后的顺利通过验收；另一方面除必要的安全防护措施检测外，免除其他检测，在房屋建成后可由户主自愿对房屋安全进行鉴定，以此减免群众经济负担。非盈利性自建房免除额外收费”。现答复如下：
一、三层及以上的居民自建房，且工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的简称为限额以上居民自建房;其他居民自建房简称为限额以下居民自建房。根据《湖南省人民政府办公厅关于〈湖南省居民自建房安全管理若干规定〉实施工作的意见》（湘政办发〔2023〕7号）文件要求，其新建、改（扩）建、重建应依法办理施工图审查、质量安全监督、施工许可、竣工验收备案等手续，县级住房城乡建设部门应加强日常监管。根据《湖南省限额以上居民自建房审批管理指南》3.2.4明确规定：工程监理，建房居民自愿选择是否进行工程监理。
二、限额以上居民自建房面积小、总造价不高，取得施工许可证后办理质量安全监督手续，如依法依规按相关要求进行检测、验收日常监督，确实存在相对费用高的情况。对此，为了减少程序和费用，在限额以上居民自建房工作取得实效，我局曾向县政府建议充分发挥属地乡镇政府建管站的实时监管作用，强化质量安全监管协调联动，在住建局提供技术指导下，由乡镇负责日常施工过程及完工后的质量安全监督管理，确保实时动态掌握施工情况，及时处理质量安全问题。
感谢你们对限额以上居民自建房审批的关心和支持。
平江县住房和城乡建设局
2024年6月18日
承办负责人:陈 鑫
承办人及联系电话:杨意香 13387306246