12月21日，长沙书院南路附近富康小区，楼顶上堆了很多垃圾。图/潇湘晨报记者 向帅

　　楼顶原本整洁。某天，有人在上面种了一小块蔬菜，没人去管或管理无果。不久，又有人在上面扔了一些垃圾，没人去处理或处理无果。再过了不久，楼顶可能就到处是菜地和垃圾了。这种情况，套用一个名词，就叫“破窗效应”。

　　长沙富康小区就出现了这样的“破窗效应”，多栋居民楼楼顶成了垃圾场。社区已经介入处理，但垃圾清运可能需要7万元。

　　富康小区位于长沙书院南路茅家咀巷，共有6栋住房，每栋7层，这里没有业委会也没有物业公司管理。

　　居民们多年来饱受房屋漏水及产权问题影响，他们近期还发现，楼顶有人种菜，建筑垃圾、废弃家具等生活垃圾也越堆越多，这里俨然成为垃圾场。

　　12月21日，潇湘晨报记者从长沙市天心区裕南街街道办事处火把山社区了解到，富康小区楼顶垃圾清运费预计要7万元，争取于月底前清理干净，同时会进一步协调解决居民房屋漏水等问题。

　　投诉 楼顶脏乱差且存在安全隐患

　　21日上午，富康小区4栋7楼某住户拎着一袋垃圾出门，见记者询问楼顶垃圾堆一事，她有些不愿搭理，边下楼边嘟囔说：“又不见处理，天天有什么好问的。”在7楼另一户家中，78岁肖爹爹指着客厅天花板角落说：“你看都起霉了，上面（楼顶）有好宽的缝，漏水问题很严重。”为避免漏水泡坏家电，肖爹爹在楼顶铺一层塑料布，上面盖土还种了些菜，家中漏水点也摆上水盆。他随后带记者查看卧室和厕所，那里多处天花板、墙壁因长期渗水已经出现霉变、空鼓和开裂情况。

　　2栋6楼姜娭毑家，尽管低了一层，同样出现漏水问题。除此之外，夏季也面临闷热、蚊虫滋扰、空气中弥漫着恶臭味等问题。楼顶成堆垃圾从何而来？多位住户表示，“今天你丢一点明天他丢。”

　　垃圾成堆造成卫生脏乱差，存在消防隐患，楼顶防护栏也年久失修，部分生锈无法承受重力被拆除，存在严重的安全隐患。就小区这些问题，不少居民曾通过“长沙12345市民服务热线”等渠道反映过，去年1栋5栋楼顶恢复整洁，漏水问题也得以解决，但余下4栋楼问题依旧存在。

　　走访 社区张贴通知要求自行清理

　　有业主估算4栋楼顶垃圾多达“三四吨”，记者上楼查看，虽无法算出准确重量，但眼前堆满了旧沙发、拆散的木质家具、废弃木门板和建筑垃圾等。

　　4栋楼道入口处，有人用红砖搭建了几处菜地，摆放了坛坛罐罐和泡沫箱，里面种植了葱蒜等蔬菜。记者注意到，这里部分地面塌陷，出现很多坑洞，有好心居民拿数十块红砖填坑，一是防止居民踩空摔伤，二是试图保护防水隔热层。

　　相对于4栋，3栋6栋垃圾量少些，而2栋楼顶则最多，这里因无人清理显得杂乱无章，各种垃圾混杂在一起，看上去像一处垃圾场。有居民为防雨水渗漏，干脆将一床棉被直接铺在地上。部分区域没有防护栏保护，出入楼顶的居民人身安全无法得到保障。2栋楼顶入口处一则通知称，凡是在小区内种植了蔬菜或有堆物堆放在小区过道、楼梯间及公共场所的住户，要求于12月15日前自行清理干净，如在规定时间内未处理的，天心区城管执法大队将视同废弃集中清理。

　　处理 争取月底前将垃圾清运干净

　　火把山社区书记邹宇红介绍，住户是拆迁后安置在富康小区，他们私人享有房屋部分产权，余下产权归“长沙恒隆资产经营有限公司”（以下简称恒隆公司）所有，小区由该公司管理十余年，“出于某些原因，恒隆公司早些年离场，不再管理小区日常事务，而住户也一直没有取得房屋产权证。”

　　“垃圾是谁丢在楼顶的已无法说清，估计是高层住户图省事丢弃，日积月累越堆越多。”邹宇红说，垃圾堆放三四年，其间没人提及，上个月接到居民举报后，社区准备请民工清理垃圾，到场查看才发现“太多了”，请相关公司安排吊机到场，结果因机械设备长度不够未能及时清运。

　　邹宇红说，恒隆公司于去年将小区1栋5栋楼顶垃圾清运干净，还修复了这两栋防水问题，余下4栋没有解决，其他居民认为不公平产生意见，“他们反映楼顶垃圾成堆的目的也是为了解决漏水和产权问题”，由于产权不完全归属于恒隆公司，居民们面临的问题很棘手，不过社区会介入协调处理。在此之前，等天气好转后会先把楼顶垃圾清运干净。

　　“因为有大量建筑垃圾，仅靠人工清运不现实。社区请三拨师傅到场查看，清运垃圾需要人工装袋、机械吊运和运走三步，他们口头报的预算为7万元。”邹宇红坦言，这笔费用太高，社区也拿不出来，他们已向街道汇报此事。长沙市天心区裕南街街道办事处党政办主任邓勇说，会督促相关人员采取措施清运掉垃圾，如果天气好的话，争取月底前完成，同时组织居民自治，加强自我监督，避免类似不文明的现象再次出现。（记者 向帅）