近日，县人民法院审结一起涉企土地租赁纠纷案件，既保障了老百姓在土地流转中的合法权益，又避免了腾退土地给企业造成损失，营造了良好的营商环境。
2013年起平江某园林绿化公司共计租赁平江某村委会所属村民小组土地500余亩用于种植苗木、果树，双方签订土地租赁合同约定每年租金212792元，每年2月底付清当年租金，园林绿化公司已支付土地租金至2021年年底，现村委会起诉园林绿化公司支付拖欠的2022年、2023年土地租金共计425584元，并请求解除土地租赁合同及园林绿化公司将苗木果树移走，将土地返还给村委会。
法院经审理后认为，村委会起诉园林绿化公司支付租金425584元有法律和事实依据，支持了村委会的该项诉讼请求。另一方面，园林绿化公司拖欠租金存在违约行为，但考虑到本案的租赁物为土地，园林绿化公司已在租赁土地上大规模种植苗木果树，投入巨大，该苗木果树附着于租赁土地，如解除租赁合同，将苗木果树移走，会明显减少其价值且执行难度大，企业发展也会因此受阻，也不利于村委会实现债权。经调解，村委会也同意不解除租赁合同，综合考虑双方利益，法院认为不解除土地租赁合同能更好地保护各方利益，故法院未予支持村委会请求解除土地租赁合同，园林绿化公司将苗木果树移走，将土地返还村委会的诉讼请求。
本案判决后，双方对法院判决均表示服从，园林绿化公司也表示将尽快履行判决义务。法院此次判决既有效保障了村民的合法权益，又确保了企业的正常运营，是法院能动司法的有效体现。（余如意）