平建函[2019]8号
关于平江县天力·尚德园项目初步设计的批复
岳阳市天力房地产开发有限公司：
你单位《关于要求审查批准平江县天力·尚德园项目初步设计的报告》及工程初步设计文件均已收悉，经审查，批复如下：
一、原则同意该工程初步设计方案。
二、同意工程建设规模：
项目总用地面积22052.47为平方米，总建筑面积为95629.38平方米，其中：地上建筑面积为77773.61平方米，由5栋31层（顶层为复式）的高层住宅、1栋30层（底层为架空，顶层为复式）的高层住宅及1栋2层的配套建筑组成；地下建筑面积为17855.77平方米（含人防掩蔽所1990平方米）。
三、为做好下阶段设计，请按以下意见进一步调整完善：
1、进一步核实相关经济技术指标，总平面应按照最新的详规图进行设计。如：进修学校最新的详规应纳入总平面图；复核6#栋对进修学校报告厅日照是否有影响；1#栋架空层应改为架空公共开放空间；应取消屋顶花园。
2、优化地下车库出入口的交通组织设计，以满足交通安全要求。
3、深化地下车库平面布置图，地上桩位布局对接地下柱网桩位布置应有详图。
4、结构梁、板设计应考虑经济、合理的要求，建议梁板尺寸设置不宜过大。
5、深化雨污排水设计，核实污水井接出点位置、雨水管径大小及管线高程等，结合地下车库边线做好化粪池的设置。
6、应做好园林景观专项设计，补充地下室顶板地面雨水排水设计。
7、做好人防工程的专项设计。
四、请抓紧做好施工图设计，按建设程序办理有关手续后，方可开工建设。
平江县住房和城乡规划建设局
2019年3月19日