平建函[2015]30号
关于平江县汉昌老年公寓建设项目初步设计的批复
平江县百货纺织品有限公司：
你单位《关于要求审查批准平江县汉昌老年公寓建设项目初步设计的报告》及工程初步设计文件均已收悉，经审查，批复如下：
一、原则同意该工程初步设计方案。
二、同意工程建设规模：
工程总用地面积为17072.9平方米，总建筑面积为36287.2平方米，其中计容建筑面积为31650.9平方米，不计容建筑面积（地下车库）为4636.3平方米，由一栋公寓楼和一栋办公楼组成。项目概算总投资为8000万元。
三、为做好下阶段设计，请按以下意见进一步调整完善：
1、进一步核实经济技术指标，以满足规划条件要求。
2、总平面应考虑结合周边场地及建筑物进行设计。完善道路交通、消防、供排水和垃圾中转站等功能配套设施和系统设计，以满足规范要求。
3、应根据实地情况和道路交叉处标高进行好场地竖向设计。根据使用功能要求优化交通组织设计，如：办公楼一层交通枢纽建筑面积太小，可适当扩大楼层交通中心面积；建议考虑好地下车库出入口的设置和主入口现有农机局道路的进入。
4、建议完善景观绿化配置设计，如：增设一个休闲木亭和几个石桌椅，花架上可栽植些藤本植物，可将公寓内院的香樟部份改为桂花树，四季青草皮可改为短叶冬或玉龙花。
5、建议达到绿色建筑标准要求，严格按照现行标准进行好建筑节能设计，选好节能材料措施，以满足经济、合理要求；项目实施要使用业已成熟并经推广使用的新材料、新技术、新工艺。
四、请抓紧做好施工图设计，按建设程序办理有关手续后，方可开工建设。
二O一五年十一月十六日