平建函[2016]7号
关于平江·碧桂园一期项目初步设计的批复
平江碧桂园房地产开发有限公司：
你单位《关于要求审查批准平江·碧桂园一期项目初步设计的报告》及工程初步设计文件均已收悉，经审查，批复如下：
一、原则同意该工程初步设计方案。
二、同意工程建设规模：
核定一期工程总用地面积为69851平方米，总建筑面积为107169.23平方米，其中：地上建筑面积为103695.95平方米，由10栋高层住宅、17栋别墅、1栋综合楼和1栋商业楼等组成，地下建筑面积为3413.28平方米。项目估算总投资为26000万元。
三、为做好下阶段设计，请按以下意见进一步调整完善：
1、总平面设计要符合经批准的小区详细规划，需进一步核实相关经济技术指标，以满足规划条件要求。完善公共服务用房、垃圾站、停车位等功能配套设施。
2、根据地形高差现状特点做好竖向设计，控制好场地标高，以满足消防和排水等规范要求。
3、要求做好园林绿化专项设计，绿地率需达到35%的要求；同时应做好景观亮化设计，以突出小区风格。
4、应做好场地外围和场内道路边坡的挡土墙专项设计，并结合绿化景观设计进行美化。
5、外墙立面色彩和材质应满足方案效果要求，如长冲路沿街立面设计需进一步完善；空调室外挂机应统一安装位置并做好隐蔽处理，空调水统一排放。
6、深化雨污排水设计，合理考虑好综合管线的预埋布置，做到与周边市政的统筹协调。
7、严格按照现行设计标准优化建筑节能专项设计，选好节能材料和措施。
四、请抓紧做好施工图设计，按建设程序办理有关手续后，方可开工建设。
平江县住房和城乡规划建设局
2016年7月27日